Comment préparer votre projet de rénovation : la checklist essentielle

Un projet de rénovation, ça ne s’improvise pas. Pour transformer vos idées en un résultat concret, fluide et satisfaisant, il faut une préparation solide. Trop souvent négligée, cette première phase est en réalité votre meilleur atout pour gagner en clarté, éviter les erreurs coûteuses, et avancer avec confiance.

Voici les étapes clés à passer en revue avant de rencontrer un architecte. Une feuille de route simple, mais puissante, pour démarrer du bon pied.

1. Clarifiez vos besoins fonctionnels

Avant toute chose, interrogez votre quotidien. La forme du projet découle toujours de son usage. Avant de penser déco ou matériaux tendance, revenez à l’essentiel : comment voulez-vous vivre dans cet espace ?

Posez-vous ces questions :

• Quelles pièces souhaitez-vous rénover ?

• Quelle fonction doivent-elles remplir ? (vie de famille, télétravail, location…)

• Quels problèmes voulez-vous résoudre ? (manque de lumière, mauvaise circulation, isolation défaillante…)

• Y a-t-il des éléments que vous adorez et souhaitez conserver ou valoriser ? (moulures, poutres apparentes, fenêtres d’origine…)

Ce diagnostic de départ, c’est la boussole de votre projet. Il permet à l’architecte de concevoir un espace sur mesure, en phase avec vos habitudes, vos besoins réels, et les atouts du lieu.

Astuces pratiques :

• Faites un tour chez vous bloc-notes à la main. Notez ce qui vous dérange ou ce qui vous enchante dans chaque pièce.

• Filmez ou prenez des photos de vos espaces à différents moments de la journée pour observer la lumière naturelle.

• Discutez avec les autres occupants (conjoint, enfants, colocataires) : leurs besoins peuvent révéler des enjeux auxquels vous n’aviez pas pensé.

2. Affinez vos inspirations esthétiques

Pas besoin d’avoir une vision figée ni d'être designer. Ce qui compte, c’est de partager ce qui vous inspire, même de façon intuitive ou contradictoire. Ce qui compte, c’est ce qui vous touche, ce qui vous ressemble.

Demandez-vous :

• Quelles ambiances ou styles vous attirent ?

• Y a-t-il des matériaux que vous aimez (bois brut, pierre naturelle, métal, enduit…) ?

• Préférez-vous une esthétique minimaliste ou plus audacieuse ?

• L’origine ou la durabilité des matériaux est-elle importante pour vous ?

Ces éléments nourrissent une réflexion créative riche, et aident à bâtir une identité architecturale cohérente, sincère et durable.

Astuces pratiques :

• Créez un tableau Pinterest ou sauvegardez des images sur Instagram, même si elles n'ont pas toutes le même style.

• Visitez des lieux publics inspirants : cafés, hôtels, boutiques, expositions… Observez ce qui vous attire sans trop y penser.

• Notez ce que vous détestez autant que ce que vous aimez. Cela aidera l’architecte à cerner vos goûts.

3. Cadrez votre budget global

Un bon budget, ce n’est pas juste un chiffre : c’est une stratégie de choix, de priorités, et d’anticipation. C’est une vision complète, lucide, des différentes dépenses à prévoir :

• Honoraires (architecte, ingénieurs, experts)

• Permis, taxes, assurances

• Démolition, évacuation des déchets, accès au chantier

• Matériaux et finitions

• Main-d’œuvre

• Imprévus (réservez 10 à 15 % du budget)

Exemple concret : pour un budget total de 500 000 $, après déduction des taxes (~15 %), des imprévus (~10 %), des honoraires (~10 %) et des permis (~1 %), il vous reste environ 360 000 $ réellement disponibles pour les travaux.

L’architecte vous aidera à prioriser, équilibrer et structurer ce budget pour garder le cap tout au long du projet.

Astuces pratiques :

• Parlez à des amis ayant rénové récemment pour avoir un retour concret sur les coûts réels et les mauvaises surprises.

• Faites trois listes : les indispensables, les souhaitables, les bonus. Cela aidera à prioriser en cas d’arbitrages.

• Gardez une vision souple : tout ne sera pas prévisible au dollar près, mais chaque dollar bien anticipé est une source de sérénité.

4. Intégrez la dimension temporelle

Le temps est souvent le grand oublié. Pourtant, une rénovation, ce n’est pas seulement la durée des travaux : il y a la phase de conception, les démarches administratives, la sélection des entreprises…

Clarifiez dès le départ :

• Avez-vous une échéance fixe ? (accouchement, rentrée, revente…)

• Pouvez-vous déménager temporairement si nécessaire ?

• Serez-vous disponibles pour suivre le chantier et prendre des décisions rapidement ?

Astuces pratiques :

• Demandez à l’architecte un échéancier typique de projet similaire pour visualiser les grandes étapes.

• Identifiez les périodes où vous serez moins disponibles (vacances, déplacements, périodes de travail intense…).

• Prenez en compte les délais administratifs. Un permis peut parfois prendre plusieurs mois.

  
  

Ces éléments permettent à l’architecte de construire un calendrier réaliste et aligné avec vos contraintes de vie.

Besoin d’un aperçu global du processus ? Lisez notre article : Un projet d’architecture de A à Z : Les différentes étapes

5. Renseignez-vous sur les règles du jeu

Avant de rêver à une extension lumineuse ou à une terrasse surélevée, mieux vaut savoir ce que la réglementation permet — ou non.

Posez-vous les bonnes questions :

• Votre immeuble est-il situé en zone patrimoniale ?

• Y a-t-il des servitudes, des règles de marges à respecter ?

• Faut-il un permis de construction ou une autorisation spécifique ?

Pas de panique : l’architecte peut effectuer les démarches et proposer des solutions créatives qui respectent le cadre légal.

Astuces pratiques :

• Rendez-vous au service d’urbanisme de votre mairie (ou consultez leur site web) pour obtenir les règlements applicables à votre parcelle.

• Parlez à vos voisins qui ont déjà fait des travaux : ils peuvent partager des infos précieuses sur ce qui a été accepté ou refusé.

• Regardez sur Google Maps et Street View les projets similaires dans votre rue : cela donne une idée de ce qui est "possible".

6. Identifiez les bonnes ressources

La réussite d’un projet tient aussi aux personnes qui vous entourent. Un projet réussi repose sur une équipe solide et bien coordonnée. Commencez à y réfléchir :

• Souhaitez-vous que l’architecte gère l’ensemble des intervenants ?

• Connaissez-vous déjà un entrepreneur de confiance ?

• Avez-vous des compétences personnelles à mettre à profit ?

Clarifier les rôles dès le départ, c’est éviter les malentendus et poser les bases d’une collaboration efficace et respectueuse.

Astuces pratiques :

• Demandez plusieurs devis et références si vous cherchez un entrepreneur.

• Parlez à des anciens clients de votre architecte ou constructeur pour connaître leur ressenti.

• Listez les compétences disponibles autour de vous : un parent bricoleur, un ami ingénieur, un voisin expérimenté…

  
  

7. Préparez un dossier de départ

Pas besoin d’avoir un livre complet ! Mais plus vous apportez d’infos, plus les premiers échanges seront concrets et productifs. Même sommaire, un dossier clair vous fera gagner du temps et poser des bases solides.

Voici ce qui peut faire la différence :

• Photos actuelles de l’espace

• Plans ou relevés, si vous les avez

• Moodboards, images Pinterest, croquis, idées marquantes

• Liste de vos priorités et contraintes

Ce dossier, c’est le tremplin du projet : il permet à l’architecte de mieux comprendre votre vision dès le premier rendez-vous.

Astuces pratiques :

• Regroupez tout dans un dossier partagé (Google Drive, Dropbox) pour y accéder facilement à plusieurs.

• Ajoutez des notes vocales ou des vidéos si vous avez du mal à tout écrire : votre architecte appréciera.

• Organisez une première rencontre chez vous : rien ne vaut une visite sur place pour affiner les idées.

En résumé

Un projet bien préparé, c’est un projet qui a toutes les chances de réussir. Prendre le temps de vous poser les bonnes questions, c’est déjà poser les bases d’une rénovation fluide, harmonieuse, et surtout… fidèle à ce que vous êtes.

Notre mission, en tant qu’architectes, c’est de transformer vos idées en espace de vie. Structurer vos envies, anticiper les obstacles, et concevoir un projet qui a du sens — pour vous, pour votre quotidien, et pour longtemps.

Pour vous aider à franchir cette première étape, nous avons conçu un questionnaire simple et concret, qui vous permettra de :

• clarifier vos envies, besoins et contraintes,

• organiser vos idées de manière structurée,

• et nous transmettre une base claire pour initier la discussion.

Remplir ce questionnaire, c’est déjà commencer à donner vie à votre projet ---->

Questionnaire

Vous avez un projet en tête ? Parlons-en. Racontez-nous vos idées, vos inquiétudes, vos rêves. On est là pour les faire grandir.