Les étapes d’un projet d’architecture – La phase d’exécution (3/4)

Vous avez obtenu votre permis… et maintenant ?

C’est une étape importante : votre projet est officiellement autorisé! Une fois le permis en main, une nouvelle phase commence.

Après avoir imaginé ensemble votre projet et défini ses grandes lignes (voir les articles 1 et 2), il est temps de transformer vos idées en documents techniques précis, utilisables sur le chantier. C’est là que votre projet passe d’une vision à une feuille de route claire, partagée par tous les intervenants.

C’est souvent à ce moment que des questions surgissent :

• Que se passe-t-il une fois le permis déposé ?

• Comment vos idées se transforment-elles en instructions claires?

• Comment éviter les mauvaises surprises ?

• Comment s’assurer que tout soit clair pour chaque intervenant sur le terrain ?

Car si le permis valide l’intention et le respect des règles d’urbanisme, il ne suffit pas encore pour construire. Pour que votre maison devienne réalité, il faut passer d’une vision globale à une documentation technique précise, compréhensible par chaque intervenant sur le terrain.

C’est exactement ce que nous allons explorer dans cet article : étape par étape, vous découvrirez comment vos idées se transforment en documents concrets, pensés pour un chantier fluide et sans imprévu.

Plans préliminaires vs. plans de construction : quelle différence ?

Mes clients me posent souvent la question : Quelle est la différence entre les plans pour le permis et les plans pour la construction ? L'entrepreneur ne peut-il pas utiliser les plans soumis pour le permis afin de diriger son chantier? C’est une excellente question, car même si les deux parlent de “plans”, ils n’ont pas du tout le même rôle.

Les plans préliminaires, préparés pour la demande de permis, servent principalement à démontrer que votre projet respecte la réglementation (zonage, gabarits, implantation, aspects extérieurs). Ils définissent les grandes lignes : volumes, façades, emplacements principaux. Ils sont suffisants pour obtenir une autorisation, mais pas encore pour bâtir.

Les plans de construction, eux, vont beaucoup plus loin : ce sont des documents techniques détaillés, pensés pour être utilisés directement sur le chantier. Chaque cloison, chaque ouverture, chaque matériau est défini avec précision. Ils servent de référence à tous les intervenants pour que la construction se déroule sans ambiguïté, ni improvisation coûteuse.

C’est à partir de ce moment — une fois le permis validé — que votre projet prend une dimension concrète: les idées deviennent des instructions précises pour construire votre maison.

En résumé : le permis confirme que vous pouvez construire, tandis que les plans de construction expliquent comment le faire, sans zones d’ombre.

Quels documents techniques sont nécessaires pour lancer un chantier sereinement ?

Dès que le permis est validé, les choses s’accélèrent : c’est le moment où votre projet prend une vraie dimension concrète. Nous préparons tous les documents techniques indispensables au bon déroulement du chantier :

Plans détaillés des étages

Chaque pièce, chaque cloison, chaque ouverture est positionnée et mesurée au centimètre près. Un plan précis permet une circulation fluide, des proportions équilibrées, et évite les ajustements de dernière minute. Vaut toujours mieux réfléchir précisément au positionnement de chaque élément et à chaque alignement en amont, cela facilite grandement la réflexion en chantier si des ajustements doivent être faits.

Élévations des façades

Ces dessins représentent avec exactitude les proportions, matériaux et ouvertures que vous avez validés. Ils présentent également tous les revêtements extérieurs, leur sens de pose ou détails esthétiques précis, ainsi que tout autre élément ou accessoire posé sur les murs extérieurs.

Coupes et détails de construction

Ces documents montrent comment les murs, planchers et toitures s’assemblent. Ils illustrent les compositions, le type de matériaux utilisés, leur épaisseur ainsi que leur ordre d'assemblage. Cela permet d’anticiper les performances thermiques, acoustiques et structurelles du bâtiment, et d’éviter les mauvaises surprises.

Devis technique

Le devis technique est un document clé dans un projet puisqu'il complète les informations présentes sur les plans en donnant des informations quant à la qualité des matériaux. Ces informations sont cruciales à l'entrepreneur afin de savoir quels produits il doit utiliser lors de la construction.

Il comprend notamment :

• Les matériaux à utiliser (types, qualités, performances…),

• Les techniques de mise en œuvre (pose, assemblage, finitions…),

• Les normes à respecter (thermiques, acoustiques, sécurité…),

• Et parfois des exigences spécifiques liées à la durabilité, à l’accessibilité, etc.

Notre objectif : anticiper, clarifier et simplifier chaque aspect, pour que le chantier démarre sans zone d’ombre.

Comment définir une stratégie de construction fiable avec votre entrepreneur ?

En parallèle de la préparation des plans, nous organisons une réunion technique avec votre entrepreneur pour valider la stratégie constructive. Ce moment d’échange permet de poser les bases d’un chantier fluide et cohérent. Il évite également les surprises en chantier puisque tous les points clés sont discutés en amont.

Lors de cette rencontre, nous abordons notamment :

• Les méthodes de construction les plus adaptées à vos objectifs (performance énergétique, durabilité, réduction de l’empreinte carbone).

• L’enchaînement des travaux pour optimiser le temps et les ressources disponibles.

• Les points techniques sensibles qui méritent une attention particulière.

Pourquoi cette étape est essentielle pour vous? Elle permet d’anticiper les imprévus, de réduire les risques d’erreurs et d’éviter les surcoûts en cours de chantier.

Et le design, c'est pour quand ?

Une fois la structure du bâtiment définie, nous nous concentrons sur les aspects intérieurs. Cette phase est essentielle pour que votre maison soit non seulement belle, mais surtout agréable et fonctionnelle au quotidien.

Plans de cuisine et de salle de bain

Ce sont deux zones techniques, souvent utilisées, qui demandent une conception précise et ergonomique, mais également esthétique! Cette étape est souvent celle attendue de tous, car, enfin, on commence à parler un peu plus de design et de choix concrets. À cette étape, nous vous soumettrons des aménagements que nous réviserons en détails ensemble puis vous devrez entamer la recherche de produits spécifiques: mobiliers, plomberie, céramique, comptoir, électroménager, etc... Votre intérieur commence à prendre forme.

Plans électriques

Bien que le code électrique ait certaines exigences générales, vaut toujours mieux donner des indications précises à l'électricien.

Où positionner chaque prise, chaque interrupteur, chaque luminaire ? Quand est-il de la distribution du réseau internet? Installation d'équipements particuliers?

Nous pensons, avec vous, l’éclairage dans son ensemble — naturel et artificiel — et essayons d'anticiper tous vos besoins électriques.

Vous avez un rôle clé à jouer à cette étape, puisque vous connaissez mieux que quiconque vos besoins personnels. Votre travail est de rédiger la liste de tous vos équipements particuliers et votre utilisation générale, puis vous devez prendre le temps de réviser en détail les plans que nous vous soumettrons.

Prêts à commencer les travaux? Que faut-il vérifier avant le lancement officiel du chantier ?

Avant de démarrer les travaux, nous réunissons toutes les parties concernées : vous, votre entrepreneur et notre équipe. Cette rencontre permet de faire un dernier point complet, en toute transparence.

Ce moment est essentiel pour :

• Vérifier ensemble chaque plan et chaque détail technique.

• Régler les dernières questions logistiques (accès, délais, approvisionnement...).

• S’assurer que tout le monde partage la même lecture du projet, sans zone d’ombre.

À l’issue de cette réunion, tout est en place : les documents sont clairs, les rôles définis, et votre chantier peut démarrer dans de bonnes conditions.

Les étapes de la phase d'exécution

Conclusion : Comment transformer vos idées en réalité sans imprévu ?

Vous l’avez vu dans cet article : après l’obtention du permis, chaque étape compte pour passer d’une intention à une feuille de route claire, partagée et exploitable sur le chantier. C’est ce travail en amont — précis, technique et concerté — qui permet d’éviter les erreurs, les pertes de temps et les ajustements coûteux. Nous sommes à vos côtés pour faire de vos choix un projet solide, aligné avec vos valeurs : performance, durabilité, confort et esthétique.

Pour mieux visualiser à quoi ressemblent les documents évoqués ici (plans d’étages, coupes, élévations…), consultez cet article sur les plans pour construction dans notre espace éducatif.

En tant que concepteurs, notre rôle est de vous accompagner dans chaque phase pour garantir une exécution fluide, claire et alignée à vos besoins. Et pour savoir ce qui vous attend une fois le chantier lancé, poursuivez avec le prochain article : Comment se déroule le suivi de chantier, étape par étape ?