Rénover ou construire : les vraies questions à se poser avant de commencer
- Kim Cloutier
- 10 juin
- 7 min de lecture
Un guide clair pour mieux comprendre le rôle de l’architecte et les enjeux d’un projet bien encadré.
Pourquoi faire appel à un architecte ?
Contrairement à une idée reçue, l’architecte n’est pas réservé aux projets d’envergure ou aux budgets illimités. Son rôle consiste à optimiser votre espace, anticiper les contraintes techniques et réglementaires, et coordonner l’ensemble des intervenants pour vous permettre de réaliser un projet cohérent, durable et adapté à vos besoins. Il connaît les règles propres à chaque arrondissement, comprend les implications techniques d’une modification structurelle, et s’assure que votre investissement soit à la fois bien pensé et bien exécuté.
Accompagnement : bien plus qu’un plan
→ Comment choisir le bon architecte pour mon projet ?
Consultez son portfolio, discutez de votre vision, assurez-vous de sa compréhension des enjeux techniques, et vérifiez s’il a une bonne connaissance des règlements locaux.
→ Ai-je besoin d’un architecte spécialisé ?
Ce n’est pas obligatoire, mais cela améliore la maîtrise des systèmes constructifs, des fournisseurs et des normes associées à ce matériau.
→ À quel moment devrais-je contacter un architecte dans mon projet ?
Plus tôt vous l’impliquerez, plus vous bénéficierez de ses conseils pour orienter vos décisions de manière stratégique, avant que des engagements coûteux ne soient pris.
→ Que se passe-t-il en cas d’imprévus ?
Les imprévus font partie de tout projet. L’architecte vous aide à les gérer et à maintenir la cohérence du projet malgré les ajustements nécessaires.
→ Puis-je poser toutes mes questions ?
Absolument. L’architecte est là pour vous expliquer les enjeux techniques, vulgariser les choix, et vous guider à chaque étape.
→ Puis-je modifier le projet en cours de route ?
Oui, mais chaque modification peut avoir un impact sur le coût, le calendrier ou la réglementation. L’architecte vous accompagne pour évaluer ces conséquences et faire des ajustements cohérents.
→ Quels services peut-on attendre d’un architecte au Québec ?
Un architecte offre un accompagnement global, de la conception à la réalisation : il conçoit les plans, évalue la faisabilité, coordonne les professionnels, et assure la conformité réglementaire. Il intervient aussi en gestion de projet, en design d’intérieur, en restauration patrimoniale, et assure le suivi sur le chantier ainsi qu’après l’occupation du bâtiment.
→ L’architecte peut-il m’aider à améliorer la performance énergétique de mon bâtiment ?
Oui. Il peut proposer des stratégies passives, recommander des matériaux performants, et intégrer des principes d’éco-construction dès la conception.
→ L’architecte peut-il m’aider à visualiser le projet avant le début des travaux ?
Oui. Il peut fournir des rendus 3D, des maquettes ou des simulations pour vous permettre de mieux comprendre les volumes, les ambiances et les matériaux.
→ Pourquoi investir dans une conception sur mesure plutôt que dans un modèle standard ?
Une conception sur mesure tient compte de votre mode de vie, du site, du climat et des usages futurs, et permet une meilleure intégration architecturale et fonctionnelle.
Budget : anticiper plutôt que subir
Faire appel à un architecte constitue un investissement judicieux qui permet d’optimiser les ressources du projet. Grâce à sa maîtrise des étapes de conception, de planification et de coordination, l’architecte contribue à réduire les erreurs, à limiter les imprévus et à mieux contrôler les coûts globaux.
Son expertise permet de faire des choix éclairés dès le départ, d’assurer la cohérence du projet avec les exigences techniques et réglementaires, et d’améliorer la qualité de réalisation. À long terme, cela se traduit par une meilleure durabilité, une valeur accrue du bien, et des interventions plus efficaces tout au long du chantier.
Pour plus de détails sur les honoraires d’un architecte, nous vous invitons à consulter notre article dédié sur le sujet : Combien coûte un architecte – Honoraires expliqués.
→ Est-ce que je peux connaître le coût du projet dès le départ ?
Une première estimation est toujours possible, mais le coût final dépendra de nombreux paramètres (site, choix des matériaux, niveau de finition, délais). L’architecte vous accompagne pour établir un budget réaliste et évolutif, et pour prioriser les interventions ensemble.
→ Est-ce que faire appel à un architecte augmente les coûts ?
Faire appel à un architecte représente un investissement stratégique : il permet de réduire les erreurs, de mieux gérer les imprévus, et d’optimiser la valeur à long terme de votre bien. Ce coût initial potentiellement plus élevé peut donc se traduire par des économies durant la construction ou à long terme.
→ Architecte ou constructeur : quel est le coût ?
L'architecte et le constructeur (ou entrepreneur) chargent leurs honoraires de manière distincte. L'architecte vous présentera une offre de service en début de projet avec un montant forfaitaire basée sur l'envergure du projet ou une facturation à taux horaire pour les projets particuliers. L'entrepreneur inclura, quant à lui, un montant de "profits et administration" dans sa soumission. Ses honoraires sont donc inclus dans le coût total de la construction et sont un pourcentage du montant global, généralement autour de 12-15%.
→ Puis-je effectuer certains travaux moi-même ?
Dans certains cas, oui. L’architecte pourra vous indiquer quelles portions sont réalisables en autoconstruction, sans compromettre la sécurité ni la conformité aux normes. Il est toutefois essentiel de disposer d’une bonne base de plans et d’avoir discuté des détails techniques en amont avec un professionnel, afin de planifier chaque étape efficacement et d'éviter des erreurs coûteuses ou des modifications en cours de route.
→ Puis-je faire mon projet en plusieurs phases ?
Oui, une planification par étapes est possible. L’architecte peut concevoir un projet évolutif et cohérent, même si tout n’est pas réalisé en une seule fois.
→ Est-ce que mon projet peut bénéficier de subventions ?
Dans certains cas, oui. L’architecte peut vous orienter vers des programmes de subventions liés à la rénovation écoénergétique ou à la conservation du patrimoine.
Permis, murs porteurs, zonage : qui décide de quoi ?
→ Ai-je besoin d’un permis ?
La plupart des travaux structuraux, de transformation ou d’agrandissement nécessitent un permis. L’architecte peut prendre en charge les démarches administratives et assurer la conformité avec les règlements municipaux. Pour être certains, valider sur le site de la ville ou de votre municipalité.
→ L’architecte peut-il m’aider avec les démarches municipales ?
Oui. Il peut préparer les documents nécessaires, déposer les demandes de permis, et répondre aux questions des services d’urbanisme.
→ Puis-je faire ce que je veux sur mon terrain ?
Non. Le zonage, les marges, les servitudes et les règlements locaux imposent des limites. L’architecte analyse vos possibilités selon le cadre réglementaire.
→ Combien de temps faut-il pour obtenir un permis ?
Cela dépend des municipalités. L’architecte peut estimer les délais selon le type de projet et la complexité réglementaire. Prévoir de 2 à 4 mois pour l'analyse de votre dossier et souvent plus si le projet doit être présenté devant de Comité consultatif d'urbanisme (CCU) pour approbation.
→ Puis-je modifier les plans une fois le permis obtenu ?
Oui, mais des modifications importantes peuvent nécessiter une demande de permis modifié. L’architecte vous accompagne pour ajuster les documents en conséquence.
→ Puis-je abattre un mur ?
Seul un professionnel peut le déterminer avec certitude. L’architecte commence par évaluer si le mur fait partie du système porteur. Si c’est le cas, il fera appel à un ingénieur en structure pour confirmer la répartition des charges et valider, dans un cadre rigoureux, la faisabilité des travaux en toute sécurité.
→ Mon bâtiment est dans un secteur patrimonial, que faire ?
L’architecte peut analyser les règlements spécifiques à votre secteur, dialoguer avec les autorités municipales et adapter le projet en conséquence.
Collaborations professionnelles : ingénieur, entrepreneur, artisans
→ Quelle est la différence entre un technologue en architecture et un architecte ?
Un technologue peut produire des plans pour certains types de projets, mais seul un architecte est habilité à concevoir des bâtiments de plus grande envergure ou à usage public, et à signer les plans exigés par les municipalités dans de nombreux cas.
→ Ai-je besoin d’un ingénieur en plus de l’architecte ?
Oui, dans certains cas. Un ingénieur est requis dès qu’il y a intervention sur la structure, les fondations ou les systèmes techniques complexes, peu importe la présence d’un architecte. Leurs responsabilités sont distinctes et réglementées par leur ordre professionnel respectif. L’architecte vous oriente vers les bons experts au bon moment.
L’architecte est maître de la conception globale, de l’organisation des espaces, des matériaux, de l’esthétique et de la conformité aux règlements.
L’ingénieur valide et conçoit les composantes techniques et structurales du bâtiment.
→ Dois-je trouver les autres professionnels moi-même ?
Non. L’architecte peut recommander des entrepreneurs et artisans de confiance, ou collaborer avec ceux de votre choix.
→ Qui coordonne les travaux ?
Dans le cadre d’un mandat de gestion ou de surveillance, l’architecte assure la coordination des intervenants (ingénieurs, entrepreneurs, etc.), le suivi des échéanciers, la conformité technique et le respect du budget. Par contre, c'est l'entrepreneur général qui coordonne les ouvriers sur le chantier et qui établie l'échéancier des travaux.
→ L’architecte travaille-t-il pour moi ou pour l’entrepreneur ?
L’architecte agit comme représentant du client. Il veille à vos intérêts, assure la qualité de l’exécution, et s’assure que l’entrepreneur respecte les plans et les exigences contractuelles.
→ Comment se déroule la communication pendant le projet ?
Des réunions régulières sont prévues pour faire le point sur l’avancement, discuter des décisions à prendre, et ajuster le projet si nécessaire.
En résumé
Faire appel à un architecte, c’est :
✔ Définir un projet cohérent dès les premières étapes
✔ Assurer la conformité et la faisabilité technique
✔ Mobiliser les bons professionnels au bon moment
✔ Comprendre et encadrer les coûts de manière transparente
✔ Limiter les imprévus grâce à une planification rigoureuse
✔ Être accompagné de la conception jusqu’après la livraison
Un projet en tête ?
